Dom z duszą i potencjałem inwestycyjnym Przechód, serce Borów Niemodlińskich

Mieszkanie z możliwością podziału na 2 mniejsze lokale;
funkcjonujący sklep z najemcą;
dodatkowa kawalerka;
warsztat z podnośnikiem;
hala magazynowo-garażowa,
utwardzony parking z osobnym wjazdem.

Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz jednocześnie wygodnie mieszkać, prowadzić biznes i cieszyć się spokojem malowniczej wioski. Właśnie taka jest ta nieruchomość zadbana, po remoncie, gotowa, by od razu w niej zamieszkać lub zacząć działalność.

Parter domu to dobrze prosperujący sklep Lewiatan (108m²), biuro-magazyn (40m²), kotłownia i przytulna kawalerka z aneksem kuchennym i osobną łazienką (25m²), którą możesz dodatkowo wynająć.

Na piętrze ogromne, jasne mieszkanie (203,54m²) 5 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, pralnia i klatka schodowa w centralnej części w którym każdy znajdzie swój kąt. Możesz je użytkować w całości lub podzielić na dwa odrębne lokale.

Na podwórku czeka warsztat z podnośnikiem (46 m²), spore magazyny (246 m²) i garaż (21 m²). Za domem utwardzony parking z osobnym wjazdem, idealny dla firmy lub jako przestrzeń dla maszyn rolniczych. Wszystko chronione ogrodzeniem, monitoringiem i alarmem. Całkowita powierzchnia działek to 4241m2.

To miejsce zostało stworzone z myślą o komforcie piec na ekogroszek, pompa ciepła, klimatyzacja, fotowoltaika 10 kW. Teren jest zielony i zadbany trawniki mają nawodnienie, jest tutaj również miejsce na plac zabaw, a wieczorami można usiąść w altanie i słuchać cykania świerszczy.

I choć taki dom mógłby znajdować się gdzieś daleko od cywilizacji, tutaj jesteś w samym sercu Przechodu. W zasięgu spaceru znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy, przychodnię, kościół, plac zabaw, bibliotekę i wiele więcej. Do lasu zaledwie kilka minut pieszo. Do Opola 45 minut, do autostrady A4 20 minut, do granicy z Czechami w Trzebinii 35 minut.

Sklep posiada aktualnie najemcę, co generuje dochód dla właściciela nieruchomości. Warsztat, magazyn oraz parking są gotowe do prowadzenia działalności lub wynajmu. Dodatkowo mieszkanie można w prosty sposób podzielić na dwa niezależnie funkcjonujące lokale, co daje kolejną możliwość uzyskiwania dochodu. Wszelkich informacji na temat potencjalnej stopy zwrotu udziela Agent prowadzący ofertę podczas prezentacji.

Więcej informacji na stronie lub pod numerem telefonu   .

RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9 tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )